| |||||||||||||||
| Total Comments 59 | Start A New Comment |
| Post Info | Comment |
| Posted By: Pedro Posted On: Mar 6, 2009 Views: 334 | e no BRASIL? Acredito apenas que se houvesse limites ao financiamento, prazos para dedução (até 5 anos), teto para dedução (até 50% do valor do imóvel), o endividamento do cidadão seria mais responsável e o problema narrado não ocorreria na mesma intensidade. O problema é que não há limites ao financimento, não há limites ao valor que pode ser deduzido, os juros são excessivamente baixos (inexistentes), a concorrência entre os bancos é predatória ( concedem empréstimos sem limites, o que gera inadimplência). Não é a toa que no Brasil ocorre o contrário. Aqui há alta concentração das propriedades imobiliárias. Investir em imóvel no Brasil é melhor negócio do que investir em poupança, renda fixa, etc. Isso também me parece uma grande distorção. |
| Posted By: Roberto Patino Posted On: Jan 5, 2009 Views: 357 | a recessao será curta até a proxima recessão? "discordo do erro fundamental" e portanto da volta rápida ao crescimento. entendo que o abatimento em imposto de renda é um subsídio, mas este me parece inteligente. a grande maioria dos americanos compra carro a prazo e não há dedução. do mesmo modo, em 2001 (ultimo ano que acompanhei), o americano tinha em média 64% de equity na sua casa, ou seja, ele tinha 1/3 de divida para o colateral da casa. a onda de refinanciamento fez com que a alavancagem ocorresse em maus pagadores e sem credito, e os bancos ainda potencializassem mais esses ganhos com issuance de bonds. leia o jornal de hoje no nytimes, mostrando o endividamento do americano (que é de mais de USD40 mil por habitante) e verá que eles vão ter que voltar a fazer poupança. acho que seu artigo se preocupa demais com a história do financiamento imobiliário e pouco com a alavancagem criativa que o mercado financeiro fez. Este é o problema em minha opiniao, e como todos se alavancaram (de Blackstone e cia a recém imigrados ao pais), não há porque imaginar que essa mudança de curso será um simples " reset " e voltamos ao que éramos? acho que os subsidios vao continuar, e a recessao sera lenta |
| Posted By: Dagoberto Lima Godoy Posted On: Dec 18, 2008 Views: 375 | A recessão deverá ser curta Muito bom, o artigo. Vai no fulcro do problema e joga água fria na euforia das viúvas do socilaismo que proclamam a morte do capialismo. Só faltou lembrar duas outras desastradas intervenções do FED: 1)o CRA (Ato de Reinvestimento da Comunidade, de 1977, que pressionou os bancos para fazerem empréstimos a mutuários com capacidade creditícia duvidosa, sem os critérios tradicionais; 2)a aceitação de uma simples participação do mutuário em programas de aconselhamento de crédito (muitos financiados com fundos federais), como "prova" da capacidade de pagamento(1995). |
| Pages [ 1 2 3 4 ] Next Page -> |
| More Comments |